Быстрый ремонт квартиры своими руками

Admin

Что нужно учесть при строительстве коттеджей.

Начинайте строительство только при наличии полного проекта Типичной ошибкой является начало строительства коттеджа до утверждения его полного проекта. Особенно это касается проектов стен, кровли и санитарной техники. Например, отсутствие к моменту возведения стен и перекрытий проекта санитарно-технических систем приведет к необходимости пробивания в стенах и перекрытиях дополнительных отверстий, борозд и ниш. А если фундамент возводится при отсутствии проекта стен, то в дальнейшем, скорее всего, придется переделывать не только отдельные участки самого фундамента, но и стены. Правильно решайте вертикальную планировку участка застройки Одним из Подробнее...

Какой газовый котел выбрать

Какой газовый котел выбрать: настенный или напольный? Когда нужно иметь в доме мощную и экономичную отопительную технику, рекомендуется приобретать прекрасно себя показавшие в нашем климате газовые котлы, встречающиеся в настенном и напольном виде. Настенные версии котлов выигрывают в компактности, в легкости и в исключительной надежности. Самые мощные версии редко весят более 35 кг, а занимают посадочного места на несущей стены дома не более 0.7 м2, что позволяет их установку даже в самых тесных и неудобных помещениях. Бояться, что с нагревом будет снижаться Подробнее...

Cтеклянные беседки для дачи

Закрытые стеклянные беседки для дачи Технологии строительства из раза в раз не перестают удивлять своими инновационными решениям и предусматривают использование самых разных строительных материалов. И все большую популярность при строительстве беседок набирает стекло. Стеклянная беседка несомненно не останется без внимания и восторга, так как такие постройки выглядят очень модно и современно, предоставляя возможность хорошего отдыха. Существует три варианта выполнения каркаса беседки: Использовать алюминиевый профиль, без использования термовставки (Данная беседка будет защищена от снега и дождя, в общем от всевозможных осадков, но удерживать Подробнее...

Выбор плиты перекрытия

Почему стоит выбрать плиты перекрытия? Железобетонные плиты перекрытия — это высококачественный современный материал. Его популярность и востребованность неизменно растут. Выбирают именно его среди обширного ассортимента материалов по ряду причин. Экономия времени. Практичность строительства с использованием плит перекрытия очевидна. Если вместо них применять обычный бетон, то на его кладку уйдет не один день, затем понадобится произвести его тщательное выравнивание, а потом ждать несколько недель, пока он схватится. В то время как плиты монтируются в течение дня, и после этого их можно сразу Подробнее...

Роберт Кийосаки — Инвестиции в недвижимость

2. Чарлз Лотцар. Комплектование команды и управление ею с точки зрения юриста Несколько слов в заключение Любой проект в сфере недвижимости направлен на минимизацию финансового риска, а также других рисков, связанных со сроками исполнения, проектированием и качеством работ. Важно найти нужных людей, которые помогут вам достичь этой цели и будут поддерживать нормальные рабочие взаимоотношения друг с другом на всех этапах реализации проекта. Если по натуре вы провоцируете в коллективе дух соперничества и противоречий, то вам будет трудно справиться с этой задачей. Правда, бывают и ситуации, когда необходимо проявить твердость, и они обязательно возникнут. По мере того, как вы приобретаете опыт, переходя от простых проектов к более Подробнее...

Роберт Кийосаки — Инвестиции в недвижимость

2. Чарлз Лотцар. Комплектование команды и управление ею с точки зрения юриста Генеральный подрядчик Почти все проекты, связанные с недвижимостью, требуют каких-то строительных или ремонтных работ. И лучше будет, если управление ими возьмет на себя генеральный подрядчик. Если вы этому не обучены, то вам лучше и не пытаться руководить строительством, какого бы мнения вы ни были о своих способностях. Если вы инвестор, то и оставайтесь им. Пожалуй, не стоит даже говорить о том, что к выбору подрядчиков нужно подходить очень осмотрительно. От вашего решения во многом будет зависеть качество проекта. Рекомендации по кандидатуре подрядчика вы можете получить у своего архитектора. Если вы уже нашли себе страховую компанию, которая Подробнее...

Роберт Кийосаки — Инвестиции в недвижимость

2. Чарлз Лотцар. Комплектование команды и управление ею с точки зрения юриста Посредник, необходимый при использовании статьи 1031 Каждый раз, когда кто-то из клиентов обращается ко мне с просьбой оказать ему содействие в обмене недвижимости с использованием статьи 1031 налогового кодекса, я настаиваю, чтобы он вместе со своим бухгалтером еще раз тщательно проверил все финансовые показатели и сравнил экономический эффект при уплате налогов и при их отсрочке, которая предоставляется в случае обмена. С моей точки зрения, экономия на налогах далеко не всегда оправдывает затраты на проведение операции по обмену одной недвижимости на другую. Инвесторы весьма часто закладывают в свои проекты возможность применения статьи 1031. В данной книге есть Подробнее...

Роберт Кийосаки — Инвестиции в недвижимость

2. Чарлз Лотцар. Комплектование команды и управление ею с точки зрения юриста Страховой агент Я не собираюсь вдаваться в детали и затрону только несколько моментов. Страховой агент, специализирующийся на недвижимости, нужен вам на самых ранних этапах процесса, чтобы избежать вполне очевидных ловушек. Кредитор обычно настаивает на определенной сумме страхового покрытия всей операции по приобретению недвижимости. Агент должен перевести для вас требования банкиров на понятный язык, порекомендовать модель страхования, которая их устраивает, и в течение двадцати четырех часов оформить страховку. В последние годы кредиторы, как правило, указывают типы договоров страхования, которые должны быть заключены, а также лимиты страхового покрытия, Подробнее...

Роберт Кийосаки — Инвестиции в недвижимость

2. Чарлз Лотцар. Комплектование команды и управление ею с точки зрения юриста Ипотечный брокер Выбор ипотечного брокера – одно из самых трудных решений, которые вам предстоит принимать. Он, как и архитектор, должен специализироваться именно в вашей области инвестиций. Вам нужен брокер, который не только может помочь получить кредит в банке, но и хорошо знает все местные тенденции на рынке финансовых услуг. Если ваш проект не вписывается в местные рыночные условия, то брокер должен сразу откровенно сообщить вам об этом. В противном случае вы потеряете массу времени на поиск приемлемых условий финансирования, а ваши заявки на кредит будут отклонены. Трудности при получении кредита могут возникнуть буквально из ничего. Возможно, Подробнее...

Роберт Кийосаки — Инвестиции в недвижимость

2. Чарлз Лотцар. Комплектование команды и управление ею с точки зрения юриста Посредники в сделке Чем больше вы совершаете сделок с недвижимостью, тем ближе знакомитесь с участвующим в них посредником. Этот человек представляет собой нейтральную и незаинтересованную сторону во всех договорах и соглашениях между покупателем, продавцом, кредитором, а в некоторых случаях и брокером по недвижимости. Он изучает и заверяет все документы, направляет их по принадлежности, а также присутствует при подписании всех соглашений и следит за их исполнением. Опять-таки подчеркиваю, что эта глава написана с позиций юриста. Поэтому хотелось бы затронуть такую тему, как страхование против дефектов правового титула[2]. Такой полис запрашивается посредником. В данном случае страховое покрытие осуществляется как бы задним числом, Подробнее...